Как продлить разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство жилого дома выдается на 10 лет. Государство полагает, что в этот срок вполне можно уложиться.

Но часто бывает так, что разрешение на строительство получено несколько лет, но стройка так и не началась. Возможно, на тот момент не было времени, средств, проекта. Что делать, если вы готовы строить, но срок действия разрешения на строительство закончился.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает возможность продления разрешения на строительство для тех, кто когда-то начал, но не закончил возведение дома.

Куда обратиться?

Вопросами выдачи и продления разрешений занимается муниципалитет, а именно управление архитектуры и градостроительства. Если в городе полномочия имеются у муниципальных структур, то можно обратиться туда. Например, в Новороссийске это МУП «Многофункциональный центр» или МФЦ.

Какие документы необходимо предоставить?

  1. Копия гражданского паспорта.
  2. Предыдущее разрешение на строительство.
  3. Акт о ведении строительства. Для осмотра выезжает служба муниципального контроля, которая смотрит, построен дом или строительство не завершено.
  4. Заявление на продление.
  5. Нотариальная доверенность, если от заказчика действует представитель.

Таким образом, прежде чем подать заявление на продление разрешения, необходимо подать заявку на выезд специалистов для осмотра участка и степени строительства дома. После получения акта, обращаемся конкретно за продлением.

Больше никаких документов не требуется. Ни проект, ни согласования с коммунальными службами.

Скачать образец заявления на продление разрешения на строительство дома

Специалисты службы обязаны проверить, построили вы дом или еще нет. В случае, если дом построен, он будет считаться самовольной постройкой. А это уже административные меры и отказ в продлении разрешения. Поэтому если вы дом построили и понимаете, что не сможете зарегистрировать на него право собственности и обращаетесь за продлением, не спешите. В данном случае лучше обратиться к специалистам.

Имейте в виду, что если вы строите в период действия разрешения на строительство, но все равно не успеваете завершить работы, как минимум за месяц обратитесь в администрацию за продлением имеющегося разрешения. В этом случае отказа не будет.

Срок действия продленного разрешения

Разрешение на строительство продлевается на 3 года. За это время необходимо закончить строительные работы и подать документы на ввод в эксплуатацию, а в связи с изменениями в Градостроительном кодексе, нужно заказать технический план дома и полный пакет документов сдать в регистрационную палату на получение права собственности на дом.

Если комиссия обнаружит, что строительство дома не начато и не велось, продлить разрешение не получится. В этом случае нужно будет подавать документы на новое разрешение. Как это сделать смотрите здесь: Как получить разрешение на строительство дома?

Специалисты компании «Риэлт Консалтинг» проконсультируют и помогут получить или продлить разрешение на строительство.