Как получить градостроительный план участка?

Что такое градостроительный план и для чего он нужен?

Градостроительный план – документ, содержащий сведения о земельном участке, коммунальных сетях. Это выписка из правил землепользования и застройки, в которой указывается:

  1. Границы участка.
  2. Установленные зоны действия публичных сервитутов.
  3. Разрешенное использование земельного участка.
  4. Требования к размещению на данном участке объектов капитального строительства.
  5. Сведения о необходимости соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка и соседних строений.
  6. Возможность технического подключения инженерно-коммунальных сетей.
  7. Возможность или невозможность разделения участка на два или несколько.
  8. Зональность, определяющая возможность изменения целевого использования участка, например, если собственник желает использовать его в коммерческих или иных целях. То есть можно ли построить на участке, например, гостиницу или кафе.

Градостроительный план выдается на земельный участок, стоящий на кадастровом учете.

Для чего нужен градостроительный план?

Документ предъявляется для получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию.

Что нужно для получения градостроительного плана?

Данный документ выдается администрацией муниципального образования или района.

Для получения необходимо заполнить заявление и приложить следующие документы:

— свидетельство на право собственности на земельный участок;

— кадастровый паспорт;

— действующая топографическая съемка (если ее нет, придется заказывать);

— технические условия на присоединение к инженерным сетям.

Градостроительный план довольно интересный документ для собственника участка. В нем прописаны все данные об участке, содержится информация о том, как строить дом, сколько отступить от соседей, какое количество этажей разрешено построить и многое другое.

Компания «Риэлт Консалтинг» выполняет услуги по получению градостроительного плана.