Что нужно знать при оформлении договора дарения?

Договор дарения чаще всего заключается между близкими родственниками. Ведь в этом случае можно передать недвижимость, не выплачивая налоги. Однако, такие договора иногда заключаются и между покупателем и продавцом.

Договор дарения заключается в простой письменной форме. В договоре обязательно должны быть указаны все сведения о передаваемом объекте недвижимости: описание, площадь, этажность, адрес. При отсутствии конкретизирующих данных, данный договор в соответствие с пунктом 2 статьи 574 ГК РФ будет считаться ничтожным.

Кроме того, в договоре должны быть указаны точные данные о дарителе и одаряемом. Фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации.

Налог с недвижимости, полученной в дар, не оплачивается близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами.

В дальнейшем при продаже подаренной недвижимости налог выплачивается в общем порядке. При продаже налогоплательщик может воспользоваться правом на налоговый вычет по ст. 220 НК РФ в размере 1 млн. рублей. А с суммы превышающей 1 млн. рублей, он платит налог 13%, если объект недвижимости находится у него в собственности менее 3-х лет, и менее 5-ти лет, если он приобрел объект недвижимости в 2016 году.

Грамотный договор дарения лучше всего составлять при помощи юриста, при этом, лучше всего при помощи юриста, который имеет опыт работы в недвижимости.

В нашей компании составление такого договора будет стоить 1 000 руб.  Консультацию по налообложению вы получите бесплатно.